گھر کو دوبارہ فروخت کرتے وقت خریدار کس طرح ادائیگی کرتے ہیں؟

گھریلو فروخت خریداروں کے لئے ادائیگی کا طریقہ: لین دین کے عمل اور احتیاطی تدابیر کا مکمل تجزیہ

جائداد غیر منقولہ لین دین میں خریداروں اور فروخت کنندگان کے بنیادی خدشات میں سے ایک یہ ہے کہ فنڈز کو کس طرح تقسیم کیا جائے گا۔ حال ہی میں انٹرنیٹ پر جائداد غیر منقولہ جائیداد کے لین دین کے موضوعات میں ، "سیکنڈ ہینڈ ہاؤس ٹرانزیکشن ادائیگی کا عمل" اس کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں مقبول مباحثوں کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو گھر کی دوبارہ فروخت کرتے وقت خریدار کی ادائیگی کے طریقوں اور احتیاطی تدابیر کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. گھر کی فروخت کے لئے عام ادائیگی کے طریقوں کا موازنہ

2. حالیہ لین دین کے عمل میں دارالحکومت کی نگرانی کے کلیدی نکات

ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے حال ہی میں جاری کردہ نئے ضوابط کے مطابق ، دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کے لئے دارالحکومت کی نگرانی کی ضروریات زیادہ سخت ہیں:

1. ڈپازٹ ادائیگی: تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کی کل قیمت کے 20 ٪ سے تجاوز نہ کریں ، اور ڈپازٹ معاہدے پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے

2. ادائیگی کی نگرانی میں کمی: اسے لازمی طور پر ایک نامزد نگرانی کے اکاؤنٹ میں جمع کرنا ہوگا۔ تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ نگرانی کی اوسط مدت 15-30 دن ہے۔

3. قرض کی فراہمی: بینک فنڈ غلط استعمال کے خطرے کو ختم کرنے کے لئے اسے براہ راست بیچنے والے کے اکاؤنٹ میں منتقل کرتا ہے۔

4. آخری ادائیگی کا تصفیہ: منتقلی کی تکمیل کے بعد 3 کام کے دنوں میں ادائیگی

3. حالیہ گرم سوالات کے جوابات

1.ادائیگی کے تناسب میں ایڈجسٹمنٹ:پہلے گھروں کے نیچے ادائیگی کے تناسب کو 20 ٪ تک کم کرنے کے لئے بہت سی جگہوں پر پالیسیاں نمودار ہوئی ہیں ، لیکن یہ واضح رہے کہ دوسرے گھروں کے لئے ادائیگی کا تناسب 30-40 ٪ ہے۔

2.قرض کی منظوری کے وقت کی حد:حال ہی میں بینک قرضے میں تیزی آئی ہے ، اوسطا منظوری کے چکر کو 45 دن سے 30 دن تک مختصر کردیا گیا ہے۔

3.فنڈ نگرانی کا اکاؤنٹ:تازہ ترین اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ تجارتی تنازعات کا 98 ٪ غیر استعمال شدہ زیر نگرانی اکاؤنٹس سے متعلق ہے

4.ٹیکس کی ادائیگی کی ذمہ داری:حالیہ معاملات سے پتہ چلتا ہے کہ ٹیکسوں اور فیسوں پر خریداروں اور فروخت کنندگان کے مابین غیر واضح معاہدوں کے نتیجے میں معاہدے کے تنازعات کا 30 ٪ ہوتا ہے

4. محفوظ لین دین کی تجاویز

1. بینکوں یا تیسری پارٹی کے ادائیگی کے پلیٹ فارم کے ذریعے بڑے پیمانے پر ٹرانسفر کرنا یقینی بنائیں اور مکمل اسناد رکھیں

2. "ین اور یانگ معاہدوں" کے خطرات سے محتاط رہیں۔ حال ہی میں بے نقاب معاملات میں اس طرح کے تنازعات میں 40 ٪ کا اضافہ ہوا ہے۔

3. تازہ ترین مقامی حکومت کی پالیسیوں پر توجہ دیں ، جیسے "فنڈ نگرانی وائٹ لسٹ" سسٹم پر حال ہی میں ایک شہر کے ذریعہ لانچ کیا گیا ہے۔

4. معاہدے میں واجب الادا ادائیگی کے لئے واضح نقصانات کی شرح کو واضح طور پر طے کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ روزانہ مائع شدہ نقصانات کی شرح حال ہی میں عدالت کے ذریعہ سپورٹ کی گئی ہے۔

5. عام کیس تجزیہ

حال ہی میں ، جائداد غیر منقولہ مارکیٹ زیادہ سختی سے باقاعدہ ہوگئی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ خریدار اور بیچنے والے باضابطہ بیچوانوں کے ذریعہ لین دین کریں اور حکومت کے نامزد فنڈ نگرانی کے پلیٹ فارم کا استعمال کریں۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ مکمل عمل کیپٹل نگرانی کا استعمال کرتے ہوئے لین دین کے تنازعہ کی شرح صرف 2 ٪ ہے ، جو آزاد لین دین کے 18 ٪ سے کہیں کم ہے۔ ادائیگی کے عمل کے دوران ہی خطرے کی احتیاطی تدابیر اختیار کرنے سے ہم جائداد غیر منقولہ لین دین کی آسانی سے تکمیل کو یقینی بنا سکتے ہیں۔